Flip ROI calculator
Buy, renovate and resell — is it worth it? Estimate the net profit and ROI of this deal in seconds, with IMT and sale costs included.
Simplified estimate. Excludes financing (cash-on-cash), monthly cashflow and renovation VAT (ARU 6%).
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Frequently asked questions
O que é um flip imobiliário?
Um flip é a operação de comprar um imóvel, remodelá-lo e revendê-lo com lucro num período relativamente curto. A rentabilidade depende do preço de compra, do custo da obra, dos impostos e do valor de venda.
Como se calcula o ROI de um flip?
O ROI (retorno sobre o investimento) é o lucro líquido a dividir pelo investimento total (compra + impostos de aquisição + obra + custos de venda + outros custos), expresso em percentagem.
Que custos entram num flip?
Compra, IMT e Imposto de Selo, escritura e registos, obra, custos de retenção e financiamento, comissão de venda e imposto sobre o lucro (IRC se for via sociedade, ou IRS de mais-valias).
Esta calculadora inclui financiamento?
Esta é uma estimativa simplificada sobre o investimento total. O modelo completo — com financiamento, cash-on-cash, cashflow mês a mês e IVA da obra em zona ARU — está disponível na plataforma OnFlip.