Portugal IMT calculator
How much IMT and stamp duty will you pay when buying a property in Portugal? Simulate in seconds with the official 2026 tables.
IMT applies to the greater of price or VPT.
Estimate for mainland Portugal (2026). Excludes deed, registration and financing.
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Frequently asked questions
O que é o IMT?
O IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) é o imposto pago na compra de um imóvel em Portugal. É calculado por escalões sobre o maior valor entre o preço de aquisição e o Valor Patrimonial Tributário (VPT).
Como se calcula o IMT em 2026?
Aplica-se uma taxa por escalão ao valor tributável e subtrai-se uma parcela a abater. As taxas e os escalões diferem para habitação própria permanente, habitação secundária/investimento, e há isenção em casos de revenda.
Quanto é o Imposto de Selo na compra?
O Imposto de Selo na aquisição é de 0,8% sobre o valor de aquisição do imóvel.
O flipper paga IMT na revenda?
Quem compra para revenda pode beneficiar de isenção de IMT, desde que cumpra os requisitos legais (atividade de compra para revenda e prazo de revenda). Esta calculadora permite simular o cenário "revenda (isento)".
This calculator provides an estimate for mainland Portugal and is not tax advice. Azores and Madeira have their own rates.