Preços de obra em Portugal.
Quanto custa remodelar, por cidade e por tipo de intervenção. Valores de referência €/m² (base Coimbra), ajustados pelo índice de custo de cada zona. Escolhe a tua cidade:
Mercado mais caro do país. Mão de obra escassa em 2025-2026, prazos longos, custos de estaleiro elevados.
Segundo mercado mais caro. Centro histórico em ARU com IVA 6% mas patologias estruturais frequentes.
Baseline. Mercado equilibrado, mão de obra disponível, preços medianos da Zona I do INE.
Mercado em crescimento. Mão de obra mais barata que Coimbra mas materiais idênticos.
Mercado em forte valorização. Proximidade Porto encarece mão de obra. Procura por moradias e T2/T3.
Margem Sul de Lisboa. Acessível mas com fluxo de procura crescente vindo de Lisboa.
Mercado com forte componente sazonal/internacional. Mão de obra escassa e cara no verão.
Da estimativa de obra ao lucro real
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