Calculadora de ROI de flip
Comprar, remodelar e revender — vale a pena? Estima o lucro líquido e o ROI desta operação em segundos, já com IMT e custos de venda.
Estimativa simplificada. Não inclui financiamento (cash-on-cash), cashflow mês a mês nem IVA da obra (ARU 6%).
Recebe esta análise + o modelo completo
Enviamos-te o resumo. Na OnFlip tens o mesmo cálculo com financiamento, cash-on-cash, cashflow mês a mês e IVA da obra.
Perguntas frequentes
O que é um flip imobiliário?
Um flip é a operação de comprar um imóvel, remodelá-lo e revendê-lo com lucro num período relativamente curto. A rentabilidade depende do preço de compra, do custo da obra, dos impostos e do valor de venda.
Como se calcula o ROI de um flip?
O ROI (retorno sobre o investimento) é o lucro líquido a dividir pelo investimento total (compra + impostos de aquisição + obra + custos de venda + outros custos), expresso em percentagem.
Que custos entram num flip?
Compra, IMT e Imposto de Selo, escritura e registos, obra, custos de retenção e financiamento, comissão de venda e imposto sobre o lucro (IRC se for via sociedade, ou IRS de mais-valias).
Esta calculadora inclui financiamento?
Esta é uma estimativa simplificada sobre o investimento total. O modelo completo — com financiamento, cash-on-cash, cashflow mês a mês e IVA da obra em zona ARU — está disponível na plataforma OnFlip.